El Boe del 7 de julio publica el Real Decreto-ley 8/2011, de 1 de julio, de medidas de apoyo a los deudores hipotecarios, de control del gasto público y cancelación de deudas con empresas y autónomos contraídas por las entidades locales, de fomento de la actividad empresarial e impulso de la rehabilitación y de simplificación administrativa.
Este Real Decreto actualiza el anterior Real Decreto de 6/2010 de 9 de abril, elevando el umbral de inembargabilidad del salario en los casos en los que el precio obtenido por la venta de la vivienda habitual hipotecada sea inuficiente para cubrir el crédito garantizado.
Así se pasa del anterior valor (SMI incrementado en un 10%) al SMI incrementado en un 150% elevándose en el caso actual a unos 961 euros. Dicha cuantía a su vez podrá incrementarse en un 30% (192,42 Euros) por cada miembro de la familia dependiente del núcleo familiar y no perceptor de ingresos, así como aquellos cuyos ingresos anuales no alcancen el cómputo anual del SMI.
En el procedimiento de ejecución de la hipoteca se incluyen medidas para evitar que el precio del inmueble subastado caiga de forma que de lugar al malabaratamiento.
